Según un reporte de CNN, el expresidente Donald Trump anunció durante un discurso en el Club Económico de Nueva York su intención de prohibir las hipotecas para inmigrantes indocumentados. Trump argumenta que esta medida contribuirá a la asequibilidad de la vivienda en el país, alegando que la «avalancha» de inmigrantes ilegales eleva los costos del mercado inmobiliario.
El exmandatario destacó que, aunque los inmigrantes indocumentados constituyen una fracción mínima del mercado hipotecario, con solo entre 5.000 y 6.000 hipotecas otorgadas en 2023 a través de Números de Identificación Fiscal Individual (ITIN), su presencia impacta en la asequibilidad general de la vivienda. Los ITIN son utilizados por aquellos que no están legalmente autorizados a trabajar en Estados Unidos para declarar impuestos, siendo frecuentemente asignados a personas de origen latinoamericano.
A pesar de que las condiciones para que los inmigrantes indocumentados accedan a préstamos hipotecarios son ya restrictivas, con intereses más altos y mayores requisitos, Trump propone eliminar completamente esta posibilidad. Según él, esto facilitaría la reducción de los costes habitacionales al eliminar normativas que incrementan los precios y liberando terrenos federales para la construcción de viviendas a gran escala en zonas de baja presión fiscal.
Además, el expresidente sugiere que la caída de las tasas de interés podría llevar las tasas hipotecarias al 3% o incluso menos, lo que abarataría significativamente el financiamiento para compradores de vivienda. No obstante, sus políticas previas y su postura general sobre la inmigración indocumentada han sido criticadas por posiblemente obstaculizar los esfuerzos para reducir los precios de la vivienda, especialmente considerando la necesidad de la industria de la construcción de aumentar la mano de obra inmigrante legal para satisfacer la demanda de nuevas viviendas.
